계약금
계약할 때 1차로 1,000만 원(정액)을 내고, 나머지는 계약일로부터 30일 안에 냅니다.
힐스테이트 성남메트로블분양가 안내
층·향별 금액은 상담 전화로 바로 알려 드립니다
금액은 호실 기준으로
전화로 알려 드립니다
같은 주택형이라도 층과 향에 따라 공급금액이 달라서, 이 페이지에는 금액 대신 계약 전에 알아 둘 조건만 모았습니다.
관심 있는 주택형과 원하는 층을 말씀해 주시면 상담 전화(1688-1535)로 해당 호실 금액과 납부 일정을 바로 안내해 드립니다. 청약 접수가 10월 20일 하루뿐이라 미리 비교해 보시는 편이 좋습니다.
상담 전화 1688-1535개관부터 계약까지 일주일
접수는 청약홈이 아니라 사업주체가 운영하는 분양 홈페이지에서 인터넷으로 받습니다.
견본주택 개관
금요일 개관, 주택형 관람과 상담
청약 접수
화요일 09:30~17:30, 인터넷 접수
추첨 · 당첨자 발표
수요일 15시 이후, 동·호수까지 함께 추첨
계약
목요일 10:00~17:00, 견본주택에서 체결
누가, 몇 실까지 신청하나
| 신청 자격 | 최초 분양광고일(2026.10.15) 기준 만 19세 이상 · 거주지역·청약통장 무관 · 법인과 국내 거주 외국인 포함 |
|---|---|
| 신청 한도 | 1인 1실 (2실 이상 신청하면 모두 무효) · 청약신청금 없음 |
| 성남시 거주자 우선 | 분양 호실의 20% — 84㎡A 27실 · 84㎡B 5실 · 95㎡ 5실 (2026.10.07 현재 성남시 거주) |
| 당첨자 선정 | 유니피커 프로그램 무작위 추첨 · 예비당첨자 없음 (미계약 호실은 수의계약) |
| 규제 지역 | 성남시 수정구 — 투기과열지구 · 청약과열지역 |
| 전매제한 | 계약일부터 소유권이전등기 때까지 (사용승인 뒤 1년 안에 등기하지 않으면 사용승인 뒤 1년까지) · 상속 외 모든 권리 변동 포함 |
| 공급 유형 | 주거형 오피스텔 (분양가상한제 대상 아님) |
| 분양가 | 주택형·층·향별로 다름 — 상담 전화 1688-1535로 안내 |
| 취득세 | 오피스텔 일반 4.6% |
납부는 5 · 60 · 35
분양대금은 분양광고에 적힌 지정 계좌로만 냅니다. 계좌는 계약 때 견본주택에서 직접 확인하세요.
중도금
6회에 걸쳐 각 10%씩 냅니다. 이자후불제이며 사업주체가 대출 알선을 할 예정입니다.
잔금
입주 때 냅니다. 입주는 2031년 3월 예정이고, 정확한 날짜는 나중에 따로 통보됩니다.
계약 전에 볼 네 가지
층과 향
같은 주택형도 층과 향에 따라 금액이 다릅니다. 동·호수는 추첨으로 정해지니 주택형별 금액 범위를 미리 알아 두세요.
중도금 대출 한도
대출 알선이 예정돼 있어도 한도는 개인 신용과 보유 주택에 따라 다릅니다. 자기 자금 비중을 넉넉히 잡아 두는 편이 안전합니다.
지정 계좌
분양대금은 신탁사가 관리하는 지정 계좌로만 냅니다. 문자나 전화로 받은 다른 계좌는 쓰지 마세요.
세금과 주택 수
주거용 오피스텔은 재산세와 주택 수 계산이 업무용과 다를 수 있습니다. 보유 상황에 맞춰 세무 상담을 받으세요.
분양가와 청약
분양분양가는 어디서 확인하나요?
주택형과 층, 향에 따라 공급금액이 다르게 정해져 있습니다. 이 사이트에는 금액을 따로 싣지 않으며, 원하시는 주택형과 층을 말씀해 주시면 상담 전화(1688-1535)로 바로 알려 드립니다.
분양청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
네. 거주지역이나 청약통장과 관계없이 최초 분양광고일(2026년 10월 15일) 기준 만 19세 이상이면 신청할 수 있고, 법인과 국내 거주 외국인도 가능합니다. 한 사람이 1실만 신청할 수 있으며 2실 이상 넣으면 모두 무효 처리됩니다. 청약신청금은 받지 않습니다.
분양계약금과 중도금 조건은 어떻게 되나요?
계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%입니다. 계약금은 계약할 때 1차로 1,000만 원(정액)을 내고 나머지는 계약일로부터 30일 안에 냅니다. 중도금은 6회에 걸쳐 각 10%씩이며 이자후불제이고, 사업주체가 대출 알선을 할 예정입니다. 잔금은 입주 때 냅니다.
분양성남시에 살면 우선 공급을 받나요?
네. 분양 호실의 20% 범위에서 분양신고일(2026년 10월 7일) 현재 성남시에 사는 분께 먼저 공급합니다. 주택형별로 84㎡A 27실, 84㎡B 5실, 95㎡ 5실이 배정돼 있습니다.
분양당첨되면 바로 되팔 수 있나요?
어렵습니다. 성남시 수정구는 투기과열지구이자 청약과열지역이라 계약일부터 소유권이전등기 때까지 전매가 제한됩니다. 사용승인 뒤 1년 안에 등기하지 않으면 사용승인 뒤 1년까지이며, 상속을 뺀 모든 권리 변동이 포함됩니다.