'힐스테이트 용인마크밸리' 선착순 계약…"잔여물량 소진 빨라"

"주택 수 미포함…스트레스 DSR 3단계 앞두고 유리"
용인 반도체 산업벨트 중심…동탄 인프라 이용 가능
계약금 5%·1차 1천만원 정액제…초기 자금부담 낮춰

'힐스테이트 용인마크밸리'가 선착순 계약을 진행 중인 가운데 주택 수에 포함되지 않는 만큼 잔여물량 소진 속도가 빠른 것으로 나타났다.

29일 분양관계자는 "선착순 계약을 시작하고 수요자들의 잔여 동·호수 문의가 크게 늘었고 실제 계약으로도 많이 이어지고 있다"며 "합리적 가격과 주택 수 미포함, 스트레스 DSR 3단계 시행 등 유리한 조건들이 많은데다 첨단시스템반도체 국가산단 호재가 맞닿은 입지로 미래가치에 대한 기대감도 높다"고 말했다.

이처럼 선착순 계약 속도가 높아진 데에는 오는 7월 스트레스 DSR 3단계 시행이 예고된 것이 한몫 한 것으로 보인다. 6월30일까지 입주자 모집공고를 낸 신축 단지는 대출한도 제한이나 추가 금리 부담이 없기 때문이다.

미분양 아파트를 계약하는 경우 주택 수에도 포함되지 않는다. 무주택자 지위를 유지하면서 분양권을 보유하고 있다가 입주 전에 판매해도 된다는 뜻이다. 단 세금 계산 시에는 주택 수에 포함된다.

선착순 계약은 거주지 제한 없이 잔여세대 중 동·호수를 자유롭게 선택할 수 있고 청약통장도 필요 없어 내 집 마련을 위한 진입 장벽이 낮은 편이다. 청약통장을 아껴두면서도 원하는 주택을 선택할 수 있어 향후 청약 기회를 남겨둘 수 있다.

힐스테이트 용인마크밸리는 용인 남사(아곡)지구 7블록에 위치하며 지하 2층~지상 최고 27층, 7개동 전용면적 84~182㎡, 총 660가구로 조성된다. 계약금 5%(1차 1000만원 정액제) 혜택을 제공하기 때문에 일반적인 단지들이 10~20%의 계약금을 책정하는 것과 비교해 초기 자금부담을 크게 낮췄다.

국내 최대 규모의 반도체 산업벨트 중심에 위치한 입지도 재조명되고 있다. 용인 산단은 총 면적 약 778만㎡로 평택(415만㎡)의 약 2배에 달하며 사업비는 9조637억원으로 평택(3조4859억원)의 3배에 육박한다. 삼성전자가 주도하는 약 360조원 규모의 투자가 예정돼 있으며 생산 유발효과 400조원, 고용 유발효과 192만명에 달하는 국가적 메가 프로젝트다.

단지 바로 앞에는 4차선 처인성로와 올해 1월 서울세종고속도로의 구리~용인~안성 구간이 개통하면서 수도권 전역 이동이 편리해졌다. 국지도 84호선 개통이 예정돼 있어 현재 동탄신도시까지 차량으로 약 20분대 소요되던 이동 시간이 10분대로 단축될 전망이다.

마트, 병원, 학원가 등 상업시설이 단지 바로 앞에 위치하고 있으며 실내체육관과 실내 수영장이 있는 남사스포츠센터와 남사도서관, 한숲물빛공원, 한숲햇빛공원, 한숲 에비뉴 등 주변에 인프라가 풍부해 우수한 정주여건을 누릴 수 있다.

약 150만 평 규모의 수도권 최대 수변문화공원인 이동저수지 개발사업이 추진 중이며 스포츠·레저시설과 복합문화아트센터도 계획돼 있다.

단지는 남향 위주 배치와 중앙광장 설계를 통해 개방감과 쾌적한 주거환경을 확보했다. 4베이 판상형과 타워형 등 다양한 평면으로 구성됐으며 드레스룸, 팬트리, 알파룸, 2세대 분리형(109㎡C타입) 등 실용적인 설계를 통해 공간 활용도를 높였다. 대형 펜트하우스 타입에는 최대 3개의 드레스룸과 넓은 테라스 등 고급 특화공간이 적용되며 모든 세대에 전용 창고도 제공된다.

'힐스테이트 용인마크밸리'에는 현대건설의 스마트 라이프스타일 플랫폼 '마이 힐스(my HILLS)'가 적용된다. 모바일 애플리케이션(앱) 하나로 분양 및 청약 정보 조회, 입주자 사전방문 예약, A/S 신청, 방문차량 등록 등 입주 전후의 다양한 절차를 간편하게 처리할 수 있으며 단지 내 커뮤니티 공지사항 확인부터 에너지 사용량 조회, 스마트 가전 IoT 제어, 차량 위치 확인 및 전기차 충전 등 첨단 기술 기반의 스마트 주거 관리 서비스도 함께 제공된다.

우수디자인(GD) 수상작인 H 업앤다운테이블을 비롯해 H 멀티라운지, H 룸인룸 등 힐스테이트만의 인테리어 시리즈가 도입된다. 타일마루, 드레스룸 고급화, 제균 신발장, 건식세면대 등 특화옵션도 다양하게 적용됐다.

커뮤니티로는 피트니스, 스크린골프 등 실내·외로 다양한 운동 시설이 마련되며 사우나, 작은도서관, 힐스 라운지, 게스트하우스, 키즈스테이션, 티하우스, H아이숲 등 입주민의 삶의 질을 높이는 편의시설도 함께 조성될 예정이다.