현대건설, '힐스테이트 용인마크밸리' 14~16일 청약

주택유무, 세대주·세대원 관계 없이 청약
7개 동 총 660가구…남사지구 핵심 입지
10일 견본주택 개관…중대형 4베이 위주

현대건설이 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 일대에 선보이는 '힐스테이트 용인마크밸리'가 10일 견본주택을 개관하고 14~16일 청약 접수를 실시한다고 9일 밝혔다.

용인 남사(아곡)지구 7블록에 위치해 있으며 지하 2층~지상 최고 27층, 7개동 전용면적 84㎡~182㎡, 총 660가구로 조성된다.

유형별 가구수는 ▲84㎡A 196가구 ▲84㎡B 87가구 ▲84㎡C 111가구 ▲109㎡A 127가구 ▲109㎡B 80가구 ▲109㎡C 27가구 ▲132㎡A 26가구 ▲150㎡PA 1가구 ▲150㎡PB 3가구 ▲150㎡PC 1가구 ▲182㎡P 1가구로 구성된다.

'국민평형'이라 불리는 전용면적 84㎡를 주력으로 구성하고, 희소성 높은 중형 타입과 펜트하우스가 포함된 대형 타입까지 더해 선택의 폭을 넓힌 것이 특징이다.

용인시 처인구는 비규제지역으로 청약통장 가입기간 12개월 이상, 용인, 서울·경기·인천에 거주하는 만 19세 이상이면 주택유무, 세대주·세대원 등 상관없이 1순위 청약이 가능하다.

전체 가구수 중 전용면적 84㎡ 유형은 가점제 40%, 추첨제 60%, 전용 109㎡~182㎡ 타입은 100% 추첨제로 공급돼 청약 가점이 낮은 젊은 층, 신혼부부 등의 수요자들에게도 당첨 기회가 열려있다.

계약 시에는 계약금 5%(1차 1천만원 정액제) 혜택을 제공한다. 일반적인 단지들이 10~20%의 계약금을 책정하는 것과 비교해 계약자들의 초기 자금부담을 크게 낮췄다.

당첨자 발표일로부터 6개월 후 전매가 가능해(84·109㎡타입) 입주 전 전매할 수 있다는 장점이 있다. 수도권임에도 불구하고 농어촌 특별전형을 지원할 수 있는 것이 특징이다.

단지는 공립처인성유치원과 남곡초, 한숲중, 처인초·중, 처인고 등이 도보거리에 위치해 있다. 남사도서관이 가까이 있고 단지 바로 앞 상업시설 내 다수의 학원들도 입점해 있어 자녀 교육 여건도 좋다.

단지 바로 앞 4차선 처인성로가 있고 지난 1월 서울세종고속도로의 구리~용인~안성 구간이 개통하면서 수도권 전역으로의 이동이 편리해졌다. 여기에 국지도 84호선 개통이 예정돼 있어 동탄신도시까지 차량으로 약 20분대 소요되던 이동 시간이 10분대로 단축될 전망이다.

이밖에 ▲경강선 연장 ▲45번 국도 8차선 확장 ▲수도권 내륙선 동탄·청주공항 광역철도 ▲반도체고속도로 등 주요 지역을 연결할 광역 교통망이 들어설 예정이다.

아울러 마트, 병원, 학원가 등 상업시설이 단지 바로 앞에 위치하고 있으며 실내체육관·수영장이 있는 스포츠파크와 자연힐링 도서관, 산책숲길, 자연공원, 생태연못, 어린이공원, 물놀이장 등 인프라가 풍부하다.

처인구 남사(아곡)지구 일대는 '반도체 특화도시'로 탈바꿈할 전망이다. 국내 최대 규모의 반도체 산업벨트인 용인산단 외에도 용인반도체클러스터 내 SK하이닉스 첫번째 생산라인이 올해 2월 착공에 들어갔다.

단지는 남향 위주 배치와 중앙광장 설계를 통해 개방감과 쾌적한 주거환경을 확보했다. 4베이(Bay) 판상형과 타워형 등 다양한 평면 구성으로 라이프스타일에 맞는 공간 선택이 가능하며 드레스룸, 팬트리, 알파룸, 2세대 분리형(109㎡C타입) 등 실용적인 설계를 통해 공간 활용도를 높였다. 특히 대형 펜트하우스 타입에는 최대 3개의 드레스룸과 넓은 테라스 등 고급 특화공간이 적용돼 차별화된 주거 경험을 제공한다. 모든 세대에 세대창고도 제공된다.

우수디자인(GD) 수상작인 H 업앤다운테이블을 비롯해 H 멀티라운지, H 룸인룸 등 힐스테이트만의 인테리어 시리즈가 도입된다. 타일마루, 드레스룸 고급화, 제균 신발장, 건식세면대 등 특화옵션도 다양하게 마련돼 실거주 만족도를 높일 전망이다.

커뮤니티로는 피트니스, 스크린골프 등 실내·외로 다양한 운동 시설이 마련된다. 사우나, 작은도서관, 힐스 라운지, 게스트하우스, 키즈스테이션, 티하우스, H 아이숲 등 편의시설도 함께 조성될 예정이다.

현대건설은 오는 10~13일 견본주택 개관 기간 다양한 방문 이벤트를 진행한다. 청약 일정은 14일 특별공급, 15일 1순위, 16일 2순위로 22일 당첨자 발표 순으로 이뤄지며 이후 5월7~9일 사흘간 정당계약이 진행된다. 입주는 2027년 12월 예정이다.