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영통역 우미린, 성황리에 오픈…수요자들 ‘북새통’

분양홈페이지 — Mon, 01 Jun 2026 16:46:06 +0900

“영통역 우미 린은 영통 최중심의 완성된 인프라를 입주 즉시 누릴 수 있는 다(多)세권 단지입니다. 아파트를 완벽히 대체하는 특화 설계에 청약 가점 부담이 없는 100% 추첨제 오피스텔이라 새집으로 갈아타려는 3040세대부터 투자자분들까지 오픈 전부터 뜨거운 관심을 갖고 방문해 주고 계십니다." (영통역 우미 린 분양 관계자)

17일(금) 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 돌입한 ‘영통역 우미 린’에 첫날부터 구름 인파가 몰리며 흥행을 예고하고 있다. 수원시 영통구의 핵심 입지를 꿰찬 알짜 단지인 데다, 수인분당선 영통역 초역세권과 명문 학군 등 풍부한 인프라를 편리하게 누릴 수 있어 예비 청약자들의 발길이 집중된 것으로 분석된다.

‘영통역 우미 린’ 모형도를 관람하는 방문객들

특히, 견본주택에는 평일임에도 불구하고 이른 아침부터 유니트를 관람하고 청약 상담을 받기 위한 대기 줄이 길게 이어지는 등 종일 활기를 띠었다.

방문객들은 ‘영통역 우미 린’의 입지와 영통동의 높은 노후도를 뚫고 나온 신축이라는 점과 특히 수준 높은 상품성에 높은 만족감을 보였다. 영통동에서 방문한 김모씨(38세)는 “학원가와 대형 마트, 중앙공원을 모두 걸어서 이용할 수 있는 위치라 실거주하기에 완벽하다”면서도 “특히 아파트처럼 널찍한 4Bay 구조에 주방 직통 ‘케어 팬트리’까지 있어서 동선과 공간 활용도가 정말 마음에 든다” 고 말했다.

‘영통역 우미 린’은 수요자들의 라이프스타일에 맞춰 전용면적 76~119㎡의 중대형 평형으로 구성됐으며, 넉넉한 현관 팬트리와 와이드형 드레스룸 등 혁신 설계를 적용해 주거 쾌적성을 극대화했다.

이 외에도 수요자들을 배려한 파격적인 혜택이 높은 만족을 이끌었다. 일반 신규 분양 아파트에서는 수천만원에 달하는 유상 옵션인 시스템 에어컨, 거실 아트월(일부 타입 양면) 등을 전 세대에 기본 옵션으로 제공해 실수요자들의 실질적인 자금 부담을 획기적으로 낮췄다.

이 외에도 아파트 대비 진입 장벽이 낮다는 점이 수요자들의 높은 관심을 이끌고 있다. 주거형 오피스텔로 공급되는 ‘영통역 우미 린’은 청약 통장이 없어도 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하고 재당첨 제한도 없다. 아파트의 경우 대출 규제가 까다로운 반면, 오피스텔은 LTV를 최대 70%까지 적용받을 수 있는 데다 자금조달계획서 제출 의무가 없어 자금 마련 부담이 적고, 실거주 의무 또한 적용되지 않는다.

특히 당첨자는 100% 추첨제로 가리기 때문에 가점이 낮은 2030세대 수요자들도 당첨을 기대해 볼 수 있다.

이 단지의 분양 일정은 견본주택 개관일인 4월 17일(금)과 20일(월) 총 2일간 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표일은 4월 23일(목)이며, 정당계약은 4월 24일(금)에 실시된다.

견본주택은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1053-3에 마련돼 있으며, 분양 관련 자세한 정보는 홈페이지 또는 문의전화를 통해 확인할 수 있다.

‘영통역 우미 린’ 견본주택 유니트를 관람하는 예비 청약자들

영통역 바로 앞 주거단지 등장... 수인분당선 영통역 초역세권 꿰찬 ‘영통역 우미린’

분양홈페이지 — Mon, 01 Jun 2026 16:45:27 +0900

출퇴근 시간 단축으로 '시성비' 높이고 안전한 귀갓길 보장하는 역세권 오피스텔 선호도 ‘高’
수인분당선 영통역 도보권 프리미엄 누리는 ‘영통역 우미린’, 분양 예정

영통역 우미린 조감도

[중앙이코노미뉴스 엄현식] 예전부터 실거주자와 투자자들이 공통으로 손꼽는 주거지 선택 기준 1순위는 단연 ‘역세권’이다. 이들에게 지하철역과의 거리는 단순히 교통의 편리함을 넘어 '삶의 질'을 결정짓는 핵심 요소이기 때문이다. 우리가 평소 접하는 도보 10분 거리라 함은 반영이 아닌 실제 걷는 거리(door-to-door)로 10분을 뜻한다. 이는 출퇴근에 소모되는 시간을 최소화해 개인의 여가와 자기 개발에 투자하려는 이른바 '시성비(시간의 가성비)' 트렌드가 주거 공간에도 그대로 반영되고 있기 때문이다.

역세권 오피스텔이 실거주자에게 각광받는 또 다른 이유는 '완성된 인프라'와 '안전'이다. 지하철역 주변은 기본적으로 상권이 집중되어 있어 대형 마트, 병원, 은행, 카페 등을 도보로 이용하는 '슬세권' 라이프가 가능하다. 또한, 대로변에 위치하고 유동 인구가 많아 늦은 밤 퇴근하는 수요도 안심하고 귀가할 수 있다는 점은 비역세권 단지와 비교할 수 없는 강력한 장점으로 손꼽힌다.

특히 역세권 입지를 갖춘 오피스텔은 최근 몸값 상승세가 뚜렷한 것으로 나타났다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 신분당선 수지구청역 초역세권에 위치한 ‘힐스테이트 수지구청역’ 전용 75㎡(18층)는 지난 2월 신고가를 경신했다. 이는 분양가 대비 약 2억 1,550만 원의 프리미엄이 형성된 수치다.

한 부동산 업계 전문가는 "오피스텔 시장이 '실거주' 중심으로 재편되면서, 출퇴근 시간을 극적으로 줄여주고 안전한 인프라를 보장하는 초역세권 단지로의 쏠림 현상이 갈수록 심화되고 있다"며 "특히 대규모 일자리와 완성된 상권을 모두 품고 있으면서 신규 공급 부지가 귀한 핵심 입지의 브랜드 주거 시설은, 부동산시장 하락시에도 하방 경직성이 강하고 환금성이 뛰어나 실수요자와 투자자 모두에게 안전 자산으로 평가받는다"고 분석했다.

이러한 가운데, 수요자들의 니즈를 완벽히 충족시키는 단지가 공급을 앞둬 눈길을 끈다. 수원 영통구의 핵심 입지에 들어서는 ‘영통역 우미린’이 그 주인공이다.

이 단지는 수인분당선 영통역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지를 갖췄다. 강남권 및 판교, 분당 등 주요 업무지구로의 환승 없는 쾌속 이동이 가능해 직장인들의 출퇴근 스트레스를 획기적으로 줄여줄 전망이다. 특히 2029년 개통 예정인 ‘동탄~인덕원 복선전철’ 개발 호재까지 더해지면 향후 더블 역세권의 프리미엄을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

특히 삼성전자 본사와 삼성전자 기흥·화성 캠퍼스가 생활권에 위치한 ‘직주근접’ 단지라는 점은 강력한 배후 수요와 함께 단지의 미래 가치를 견인하는 핵심 동력으로 꼽힌다.

거주 만족도를 높이는 주변 인프라도 다양하게 이용할 수 있다. 단지 도보권에 홈플러스 등 다양한 편의시설이 위치해 있으며 영흥숲공원, 영통중앙공원 등 대규모 녹지 공간이 인접해 있어 도심 속에서도 쾌적한 휴식과 운동을 즐길 수 있을 전망이다.

'영통역 우미린' 4월 분양…삼성 배후수요 주목

분양홈페이지 — Mon, 01 Jun 2026 16:44:56 +0900

전용 76~119㎡ 305실 규모
인덕원~동탄 복선 전철 예정

[서울=뉴시스] '영통역 우미린' 조감도. (사진=우미건설 제공) 2026.03.25. photo@newsis.com *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 우미건설이 경기도 수원시 영통구 영통동 일원에 조성하는 주거형 오피스텔 '영통역 우미 린'이 오는 4월 분양을 앞두고 있다.

25일 우미건설에 따르면, 영통역 우미 린은 지하 5층~지상 29층, 2개 동, 전용면적 76~119㎡P 총 305실 규모로 조성된다. 전용면적별로는 ▲76㎡ 26실 ▲84㎡ 123실 ▲119㎡ 152실 ▲119㎡P 4실로 구성돼 있다.

영통역 우미 린은 수인분당선 영통역과 바로 인접한 초역세권 단지다. 영통역은 인덕원~동탄 복선전철(예정) 개통이 계획돼 있다.

아울러 수인분당선을 이용해 인근 수원역으로 이동하면 향후 개통 예정인 GTX-C 노선과도 연계가 가능하다. 또 단지 인근 버스정류장을 통해 광역버스 이용이 편리하다. 용인서울고속도로, 경부고속도로 등도 가깝다.

홈플러스(영통점) 및 영통 중심상업지구를 도보권에서 이용할 수 있다. 영통중앙공원은 물론 반달공원, 영흥숲공원 등 대규모 녹지 공간이 인접해 있다.

단지 인근에 수만 명의 임직원이 근무하는 수원 삼성디지털시티(본사)와 삼성전자 나노시티 기흥·화성 캠퍼스가 위치해 있다.

도보권에는 영일초, 영일중 등 명문 학군이 자리해 있다. '수원의 대치동'으로 불리는 대규모 영통 학원가도 인접해 있다.

단지는 4베이 판상형 구조(84㎡A 등)와 타워형 2면 개방 구조(119㎡B 등)를 배치했다. 와이드형 드레스룸, 넉넉한 복도·현관 팬트리를 비롯해 주방 직통 '워크인 광폭 팬트리'까지 도입했다.

더불어 일반 신규 분양 아파트에서는 유상 옵션인 시스템 에어컨, 거실 아트월(일부 타입 양면) 등을 기본 품목으로 무상 제공한다.

영통역 우미 린은 주거형 오피스텔로 공급돼 아파트 대비 청약 조건이 자유롭다. 만 19세 이상이라면 주택 소유 여부와 관계없이 누구나 청약이 가능하며, 당첨자는 100% 추첨제로 선정한다.

청약통장을 사용하지 않아 향후 아파트 청약 시 무주택 자격을 그대로 유지할 수 있으며, 재당첨 제한도 적용받지 않는다.

오피스텔은 LTV를 최대 70%까지 적용받을 수 있는 데다 자금조달계획서 제출 의무가 없어 자금 마련 부담이 적고, 실거주 의무 또한 적용되지 않는다.

분양 관계자는 "영통역 우미 린은 영통 중심의 완성된 인프라를 입주 즉시 누릴 수 있는 데다, 청약 문턱까지 낮아 실수요자와 투자자 모두의 관심이 높다"며 "아파트를 완벽히 대체하는 특화 설계까지 갖춰 분양 전부터 문의가 꾸준히 이어지고 있다"고 밝혔다.

KT에스테이트, ‘영통역 우미린’ 오피스텔 분양

분양홈페이지 — Mon, 01 Jun 2026 16:44:36 +0900

KT에스테이트는 경기 수원시 영통구 ‘영통역 우미린’ 견본주택을 열고 분양에 나선다고 16일 밝혔다.

주거형 오피스텔로 공급되는 단지로, 시공은 우미건설이 맡는다. 총 305실, 최고 29층, 전용면적 76㎡, 84㎡, 119㎡,119PH㎡ 등 중대형 위주로 구성된다.

지하철 수인분당선 영통역이 약 50m 거리로 강남업무지구(GBD)로 빠르게 이동할 수 있다. 입주할 때쯤이면 동탄인덕원선 영통역도 개통할 예정이다. 단지에서 약 300m 안에 영일초, 영통중 등이 있으며 대형마트와 영통 중심상권, 삼성전자 사업장 등도 가깝다.